不動産事例紹介

借地借家・建築・境界等の不動産問題について、弁護士が問題解決のための道標となる裁判例（CASE STUDIES）等を詳しく解説しています。

賃借人がペットを飼っている場合、解約できるか？

あなたが賃貸物件のオーナーだった場合に、

ペットの鳴き声がうるさい
廊下にペットの糞尿が落ちていた
動物の臭がする

こういったクレームが入居者からあり、ペットを飼っている入居者がいることが判明したとします。

この場合に、賃貸人の立場として「契約違反だ」と言って解約することは可能なのでしょうか。

この問題は、特約があるか無いかによって解決方法が分かれてきます。

詳しくはこちらの動画で解説していますので御覧ください。

 

公開日：2016年03月17日 更新日：2020年06月20日 監修 弁護士 北村 亮典 プロフィール 慶應義塾大学大学院法務研究科卒業。東京弁護士会所属、大江・田中・大宅法律事務所パートナー。 現在は、建築・不動産取引に関わる紛争解決（借地、賃貸管理、建築トラブル）、不動産が関係する相続問題、個人・法人の倒産処理に注力している。